| 不想終止合同怎么辦? |
| 發(fā)布時間：2003/7/6 |
| 李先生是位頗具投資眼光的商人，兩年前買下了一開發(fā)商一間商鋪作為投資。隨著商鋪周邊環(huán)境的改善，商業(yè)氣氛很濃，李先生將商鋪全部出租獲得了豐厚的回報，但商鋪交付至今開發(fā)商也沒通知辦理產權。 李先生為此找到開發(fā)商要求其協(xié)助辦產權，開發(fā)商卻稱：按《購房合同》的約定，協(xié)助辦理產權現(xiàn)已逾期，他在該合同中對逾期協(xié)助選擇處理方式為有權“終止合同”，因此他只能按約終止合同退還商鋪，李先生雖然不愿退房，但也不知如何是好？ 成都致高律師事務所劉斌律師認為：《合同法》規(guī)定當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續(xù)履行，采取補救措施或賠償損失等違約責任。這是守約方的法定救濟權。李先生在《購房合同》中選擇逾期協(xié)助辦理產權證“終止合同”。 這是一種對違約行為的約定救濟權。李先生作為合同守約方有權依據(jù)《合同法》、《購房合同》選擇有利自己的救濟方式———要求開發(fā)商“繼續(xù)履行合同”協(xié)助辦理產權證，并賠償逾期協(xié)助造成的損失。 |
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